# T3 em Leça da Palmeira – Localização Premium com Conforto Moderno

Descobre este magnífico T3 situado no coração de Leça da Palmeira, um imóvel que combina elegância, funcionalidade e uma localização estratégica incomparável. Com 153 m² de área bruta e 124 m² de área útil, este espaço distribui-se de forma inteligente com um desnível interno que cria a sensação de verdadeiro duplex, proporcionando ambientes distintos e sofisticados.

A propriedade encontra-se no 2.º andar de um prédio com elevador, facilitando o acesso a todos.

A orientação nascente garante luminosidade natural durante toda a manhã, criando ambientes acolhedores e energizastes.

O imóvel foi totalmente renovado, apresentando acabamentos de qualidade e materiais modernos em todas as divisões.

A suite principal é um destaque especial, equipada com casa de banho completamente renovada e funcional.

Complementam o espaço mais dois quartos bem dimensionados, ideais para família ou escritório.

A segunda casa de banho também foi totalmente remodelada, garantindo conforto e praticidade no dia a dia.

A cozinha é um espaço de excelência, totalmente equipada com placa, forno, combinado, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa e secar.

Todos os eletrodomésticos estão integrados, criando uma cozinha moderna e funcional. Os armários embutidos otimizam o armazenamento em todo o imóvel.

A garagem é um diferencial importante: dispõe de duas vagas de estacionamento com carregamento elétrico direto à fração, perfeito para proprietários de veículos elétricos. Existe ainda uma arrecadação adicional para armazenamento de pertences.

A localização é verdadeiramente estratégica. Encontra-se a apenas 2 minutos dos acessos às autoestradas A28, A4, A3 e VRI, facilitando deslocações rápidas para toda a região.

O Aeroporto Francisco Sá Carneiro fica a apenas 5 minutos, tornando este imóvel ideal para quem viaja frequentemente.

Nas imediações, tens acesso a excelentes estruturas comerciais: Norte Shopping, IKEA, MAR Shopping e várias superfícies comerciais.

A restauração é abundante, com uma vasta área de restaurantes de qualidade nas proximidades.

Para os amantes de desporto e lazer, existe um picadeiro com escola de equitação a apenas 5 minutos, ginásios e praias.

Este imóvel é apto para pessoas com mobilidade reduzida, garantindo acessibilidade e conforto.

O sistema de aquecimento central a gás proporciona temperatura agradável durante todo o ano.

A classe energética A assegura consumo de energia eficiente e economias significativas nas despesas mensais.

Construído em 2005 e em bom estado de conservação, este imóvel oferece a segurança de uma estrutura consolidada com todas as modernizações necessárias.

A piscina e jardim complementam as comodidades, criando espaços de lazer e relaxamento.

Esta é uma oportunidade única para adquirir um imóvel de qualidade, numa localização premium, com todas as infraestruturas e serviços ao alcance da mão.

 Agenda a tua visita e descobre o teu novo lar!

• ReferênciaAp007/26
• ObjetivoVenda
• Tipo de ImóvelApartamentos
• EstadoComo Novo
• Quartos3
• Casas de Banho2
• Ano de Construção2005
• Área Útil124 m²
• Área Bruta153 m²
• Área de Terreno-
• Licença de Utilização-