# Apartamento T1 em Leça da Palmeira – Rés-do-Chão com Terraço

Descobre este magnífico T1 localizado no coração de Leça da Palmeira, num projeto de excelência da conceituada construtora Vidal & Dias, Lda.

Com 54 m² de área bruta e 42 m² úteis, este apartamento rés-do-chão oferece conforto e funcionalidade num espaço bem aproveitado.

O destaque vai para o terraço privado de 12 m², perfeito para desfrutar de momentos ao ar livre

## Acabamentos de Primeira Qualidade

Os acabamentos são de excelência em todos os detalhes.

As paredes interiores apresentam pintura branca RAL 9016 da marca CIN, enquanto as carpintarias interiores em HDF lacadas a branco criam um ambiente limpo e moderno. O pavimento em soalho de madeira maciça confere elegância e aconchego a todo o espaço.

## Cozinha Equipada e Funcional

A cozinha lacada na cor Taupe com acabamento alto brilho é um espaço de destaque. Os tampos em SILESTONE garantem durabilidade e sofisticação.

Encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos de qualidade Balay: placa de indução, forno, exaustor, combinado, máquina de lavar loiça e micro-ondas.

## Casa de Banho Moderna

A casa de banho apresenta móveis em madeira com espelho e loiças sanitárias suspensas da marca SANIDUSA, coleção URBY, criando um ambiente contemporâneo e higiénico.

## Tecnologia e Conforto Garantidos

O apartamento dispõe de ar condicionado no quarto e sala de estar para máximo conforto.

A climatização é complementada por bomba de calor para aquecimento de águas.

Os painéis fotovoltaicos por fração permitem produção de energia própria, enquanto a caixilharia com vidros térmicos e laminados com absorção solar garante eficiência energética.

A classe energética A+ confirma o consumo reduzido.

## Segurança e Comodidade

O videoporteiro ABB mãos livres com código de entrada oferece segurança e praticidade.

Os dispositivos blackout no quarto garantem privacidade e descanso.

O edifício possui elevador e acesso adaptado a pessoas com mobilidade reduzida.

## Detalhes Importantes

Orientação Norte/Oeste, armários embutidos e acabamento em bom estado.

A escritura poderá ser efetuada em dezembro.

Construção de 2025, este é um imóvel novo com todas as garantias de qualidade.

**Uma oportunidade imperdível no centro de Leça da Palmeira!**

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• ReferênciaAP005/26
• ObjetivoVenda
• Tipo de ImóvelApartamentos
• EstadoComo Novo
• Quartos1
• Casas de Banho1
• Ano de Construção2026
• Área Útil42 m²
• Área Bruta-
• Área de Terreno-
• Licença de Utilização-